https://cahbi.com/ar/theblueprint/ عشرة أدلة لشراء منزل في كاليفورنيا، من الوسيط العقاري ومسؤول القروض الأول John Palmer. المال أولًا، ثم الأشخاص، ثم الإجراءات. ar Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ الخطأ الأكثر شيوعًا الذي أراه لدى المشترين في كاليفورنيا، والترتيب الذي أنصح به بدلًا منه: التمويل أولًا، ثم وكيلك العقاري، ثم المنزل. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ تستخدم جهات التمويل تقريرًا ائتمانيًا ثلاثي الدمج ودرجة FICO الوسطى لديك، لا درجة تطبيق على الهاتف ولا متوسطًا حسابيًا. إليك ما يتحكم فيه هذا الرقم. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ الحدود الدنيا للدفعة الأولى في كاليفورنيا لبرامج FHA والتقليدي والرصيد المرتفع والجامبو وVA، وتأمين الرهن العقاري الذي ينسى معظم المشترين التخطيط له. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ ما الذي يدفع ثمنه كل رسم في كشف الإغلاق في كاليفورنيا، وكيف تحصل على أرقامك الخاصة كتابةً قبل أن تكتب عرض شراء. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/who-pays-your-agent/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/who-pays-your-agent/ تغيرت القواعد في أغسطس 2024. أتعاب وكيل المشتري قابلة للتفاوض، ويُتفق عليها كتابةً مع وكيلك أنت، ولم تعد تُنشر في نظام MLS. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ كلاهما يعمل لصالحك، ولا أحد منهما بديل عن الآخر. الأسئلة التي كنت سأطرحها على وكيل عقاري وجهة تمويل في كاليفورنيا قبل توظيف أي منهما. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ جولة خطوة بخطوة في الإسكرو في كاليفورنيا، من العقد الموقع من الجميع حتى التسجيل، بالترتيب الذي يحدث به فعليًا. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ لماذا يهم فحص المنزل في كاليفورنيا حتى عندما يكون البائع صادقًا، وكيف تتعامل مع التقرير وأنت ما زلت ضمن مهلة شرط الفحص. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ ضرائب العقار وتأمين المنزل ورسوم اتحاد الملّاك مرتبطة بالعقار نفسه في كاليفورنيا. كيف تعرف ما يكلفه المنزل حقًا قبل أن تقدم عرضًا. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/ar/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ https://cahbi.com/ar/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ ما هو العائق في سند الملكية (cloud on title)، ولماذا يغطي تأمين سند الملكية عيوبًا سابقة لا أحداثًا مستقبلية، وما الذي يفعله موظف الإسكرو في كاليفورنيا من أجلك فعلًا. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT