https://cahbi.com/de/theblueprint/ Zehn Ratgeber zum Hauskauf in Kalifornien, von Broker und leitendem Kreditberater John Palmer. Erst das Geld, dann die Menschen, dann der Ablauf. de Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ https://cahbi.com/de/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ Der häufigste Fehler, den ich bei Käufern in Kalifornien sehe, und die Reihenfolge, die ich stattdessen wählen würde: erst die Finanzierung, dann Ihr Makler, dann das Haus. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ https://cahbi.com/de/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ Für Kreditgeber sind ein zusammengeführter Bericht aller drei Auskunfteien und Ihr mittlerer FICO-Score maßgeblich, nicht der Wert aus einer App und auch kein Durchschnitt. Hier erfahren Sie, was diese Zahl beeinflusst. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ https://cahbi.com/de/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ Die Mindestanzahlungen für FHA, konventionelle, High-Balance-, Jumbo- und VA-Darlehen in Kalifornien, und die Hypothekenversicherung, die viele Käufer vergessen. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ https://cahbi.com/de/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ Wofür die einzelnen Gebühren auf einer kalifornischen Abschlussabrechnung anfallen, und wie Sie Ihre eigenen Zahlen schriftlich bekommen, bevor Sie ein Angebot schreiben. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/who-pays-your-agent/ https://cahbi.com/de/theblueprint/who-pays-your-agent/ Die Regeln haben sich im August 2024 geändert. Die Vergütung des Käufermaklers ist verhandelbar, wird schriftlich mit dem eigenen Makler vereinbart und steht nicht mehr im MLS. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ https://cahbi.com/de/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ Beide arbeiten für Sie, und keiner von beiden ist austauschbar. Die Fragen, die ich einem kalifornischen Makler und einem Kreditgeber stellen würde, bevor ich einen von beiden beauftrage. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ https://cahbi.com/de/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ Ein Schritt-für-Schritt-Gang durch das kalifornische Escrow, vom vollständig unterzeichneten Vertrag bis zur Eintragung, in der Reihenfolge, in der es wirklich abläuft. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ https://cahbi.com/de/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ Warum eine Hausinspektion in Kalifornien auch bei einem ehrlichen Verkäufer wichtig ist, und wie Sie mit dem Bericht umgehen, solange Ihre Vorbehaltsfrist noch läuft. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ https://cahbi.com/de/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und HOA-Beiträge hängen in Kalifornien am einzelnen Objekt. So finden Sie heraus, was ein Haus wirklich kostet, bevor Sie bieten. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/de/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ https://cahbi.com/de/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ Was eine Belastung des Eigentumstitels ist, warum die Title-Versicherung rückwärts statt vorwärts blickt, und was ein kalifornischer Escrow-Officer wirklich für Sie tut. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT