https://cahbi.com/es/theblueprint/ Diez guías para comprar casa en California, del bróker y oficial de préstamos sénior John Palmer. Primero el dinero, luego las personas, después el proceso. es Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ https://cahbi.com/es/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ El error más común que veo entre los compradores de California, y el orden que yo usaría: primero el financiamiento, luego su agente y después la casa. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ https://cahbi.com/es/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ Los prestamistas usan un informe de crédito combinado de las tres agencias y su puntaje FICO del medio, no el puntaje de una aplicación ni un promedio. Esto es lo que ese número controla. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ https://cahbi.com/es/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ Los mínimos de pago inicial de FHA, convencional, saldo alto, jumbo y VA en California, y el seguro hipotecario que la mayoría de los compradores olvida planear. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ https://cahbi.com/es/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ Qué paga en realidad cada cargo de un estado de cierre en California, y cómo obtener sus propios números por escrito antes de escribir una oferta. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/who-pays-your-agent/ https://cahbi.com/es/theblueprint/who-pays-your-agent/ Las reglas cambiaron en agosto de 2024. La compensación del agente del comprador es negociable, se acuerda por escrito con su propio agente y ya no se publica en el MLS. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ https://cahbi.com/es/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ Los dos trabajan para usted, y ninguno es intercambiable. Las preguntas que yo le haría a un agente de California y a un prestamista antes de contratar a cualquiera. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ https://cahbi.com/es/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ Un recorrido paso a paso por el escrow en California, desde el contrato plenamente firmado hasta el registro, en el orden en que realmente ocurre. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ https://cahbi.com/es/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ Por qué una inspección de la vivienda en California importa incluso cuando el vendedor es honesto, y cómo manejar el informe mientras sigue dentro de su período de contingencia. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ https://cahbi.com/es/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ Los impuestos de la propiedad, el seguro de la vivienda y las cuotas de la HOA dependen de cada propiedad en California. Cómo saber lo que una casa cuesta de verdad antes de ofertar. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/es/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ https://cahbi.com/es/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ Qué es una nube sobre el título, por qué el seguro de título mira hacia atrás y no hacia adelante, y qué hace realmente por usted un oficial de escrow en California. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT