https://cahbi.com/fr/theblueprint/ Dix guides pour acheter une maison en Californie, par le courtier et agent de prêt senior John Palmer. D'abord l'argent, puis les personnes, enfin le processus. fr Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ L'erreur la plus fréquente que je vois chez les acheteurs californiens, et l'ordre que je suivrais à la place : le financement d'abord, puis votre agent, puis la maison. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ Les prêteurs utilisent un rapport de crédit combiné des trois agences et votre score FICO médian, pas le score d'une appli ni une moyenne. Voici ce que ce chiffre détermine. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ Les apports minimums FHA, conventionnel, high balance, jumbo et VA en Californie, et l'assurance hypothécaire que la plupart des acheteurs oublient de prévoir. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ Ce que couvre réellement chaque poste d'un relevé de clôture californien, et comment obtenir vos propres chiffres par écrit avant de rédiger une offre. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/who-pays-your-agent/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/who-pays-your-agent/ Les règles ont changé en août 2024. La rémunération de l'agent de l'acheteur est négociable, convenue par écrit avec votre propre agent, et n'est plus publiée dans le MLS. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ Tous les deux travaillent pour vous, et aucun des deux n'est interchangeable. Les questions que je poserais à un agent californien et à un prêteur avant de choisir l'un ou l'autre. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ Le déroulement pas à pas de l'escrow californien, du contrat entièrement signé jusqu'à l'enregistrement, dans l'ordre où cela se déroule réellement. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ Pourquoi une inspection de maison en Californie compte même quand le vendeur est honnête, et comment gérer le rapport avant l'expiration de votre période de contingence. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ Taxes foncières, assurance habitation et cotisations de HOA sont propres à chaque bien en Californie. Comment savoir ce qu'une maison coûte vraiment avant de faire une offre. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/fr/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ https://cahbi.com/fr/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ Ce qu'est une irrégularité grevant le titre, pourquoi l'assurance de titre couvre le passé plutôt que l'avenir, et ce qu'un agent d'escrow californien fait réellement pour vous. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT