a tervrajz · cahbi https://cahbi.com/hu/theblueprint/ Tíz útmutató a kaliforniai lakásvásárláshoz John Palmer brókertől és vezető hitelügyintézőtől. Először a pénz, aztán az emberek, végül a folyamat. hu Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Kezdje a hitellel, ne a hirdetéssel https://cahbi.com/hu/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ A leggyakoribb hiba, amit kaliforniai vevőknél látok, és a sorrend, amit helyette követnék: először a finanszírozás, aztán az ügynök, végül a ház. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Hogyan használják valójában a hitelpontszámát lakásvásárláskor https://cahbi.com/hu/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ A hitelezők háromirodás hiteljelentést és az Ön középső FICO-pontszámát használják, nem egy alkalmazás számát és nem átlagot. Íme, mit dönt el ez a szám. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Mennyi önerő kell valójában egy kaliforniai lakásvásárláshoz https://cahbi.com/hu/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ FHA, hagyományos, high-balance, jumbo és VA önerő-minimumok Kaliforniában, és a jelzálog-biztosítás, amelyet a legtöbb vevő elfelejt betervezni. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Zárási költségek Kaliforniában, tételről tételre https://cahbi.com/hu/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ Milyen szolgáltatást fedeznek a kaliforniai zárási elszámolás egyes díjai, és hogyan kérheti ki írásban a saját költségadatait, mielőtt ajánlatot tesz. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Ki fizeti most az ügynökét, és miért érdemes erről beszélni https://cahbi.com/hu/theblueprint/who-pays-your-agent/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/who-pays-your-agent/ A szabályok 2024 augusztusában megváltoztak. A vevői ügynök díjazása tárgyalható, arról a vevő és a saját ügynöke írásban állapodik meg, és már nem jelenik meg az MLS-ben. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Milyen kérdéseket tegyen fel ügynökének és hitelezőjének https://cahbi.com/hu/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ Mindketten Önnek dolgoznak, és nem mindegy, kit választ. A kérdések, amelyeket egy kaliforniai ügynöknek és hitelezőnek feltennék, mielőtt bármelyiket felfogadnám. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Az elfogadott ajánlattól a kulcsokig: mi történik az escrow-ban https://cahbi.com/hu/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ Lépésről lépésre végigvezetjük a kaliforniai escrow-n, a minden fél által aláírt szerződéstől a bejegyzésig, abban a sorrendben, ahogyan valójában történik. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Soha ne hagyja ki a műszaki átvizsgálást Kaliforniában https://cahbi.com/hu/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ Miért számít a kaliforniai műszaki átvizsgálás akkor is, ha az eladó becsületes, és hogyan kezelje a jelentést, amíg a feltételi időszakán belül van. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT A kaliforniai költségek, amelyek megváltoztatják a teljes havi lakhatási költségét https://cahbi.com/hu/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ Az ingatlanadó, a lakásbiztosítás és a HOA-díjak Kaliforniában ingatlanfüggők. Így tudhatja meg, mennyibe kerül valójában egy lakás, mielőtt ajánlatot tesz. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Tulajdonjog-biztosítás és escrow: mit kap a pénzéért https://cahbi.com/hu/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ https://cahbi.com/hu/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ Mi az a tulajdoni teher, hogyan véd a tulajdonjog-biztosítás a múltban keletkezett hibáktól, és mit tesz Önért valójában egy kaliforniai escrow-ügyintéző. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT