https://cahbi.com/hy/theblueprint/ Տասը ուղեցույց Կալիֆոռնիայում տուն գնելու մասին՝ բրոքեր և ավագ վարկային մասնագետ John Palmer-ից։ Նախ՝ գումարը, հետո՝ մարդիկ, հետո՝ գործընթացը։ hy Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ Ամենատարածված սխալը, որ տեսնում եմ Կալիֆոռնիայի գնորդների մոտ, և հերթականությունը, որով ես կգնեի՝ նախ ֆինանսավորումը, ապա գործակալը, ապա տունը։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ Վարկատուներն օգտագործում են եռակի միավորված վարկային հաշվետվություն և Ձեր միջին FICO միավորը, ոչ թե հավելվածի միավորը և ոչ թե միջին թվաբանականը։ Ահա թե ինչ է որոշում այդ թիվը։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ FHA, սովորական, բարձր գումարի (high-balance), jumbo և VA վարկերի կանխավճարի նվազագույնները Կալիֆոռնիայում, և հիփոթեքային ապահովագրությունը, որ գնորդների մեծ մասը մոռանում է պլանավորել։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ Ինչի համար է իրականում վճարվում Կալիֆոռնիայի փակման հաշվետվության ամեն վճարը, և ինչպես ստանալ Ձեր սեփական թվերը գրավոր՝ նախքան առաջարկ գրելը։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/who-pays-your-agent/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/who-pays-your-agent/ Կանոնները փոխվեցին 2024 թվականի օգոստոսին։ Գնորդի գործակալի վարձատրությունը բանակցելի է, համաձայնեցվում է գրավոր Ձեր սեփական գործակալի հետ և այլևս չի հրապարակվում MLS-ում։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ Երկուսն էլ աշխատում են Ձեզ համար, և ոչ մեկը փոխարինելի չէ։ Հարցերը, որ ես կտայի Կալիֆոռնիայի գործակալին և վարկատուին՝ նախքան որևէ մեկին վարձելը։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ Քայլ առ քայլ ուղեցույց Կալիֆոռնիայի escrow-ի միջով՝ ամբողջությամբ ստորագրված պայմանագրից մինչև գրանցում, այն հերթականությամբ, որով իրականում տեղի է ունենում։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ Ինչու է Կալիֆոռնիայում տան զննումը կարևոր, նույնիսկ երբ վաճառողն ազնիվ է, և ինչպես վարվել հաշվետվության հետ, քանի դեռ վերապահումների ժամկետի մեջ եք։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ Գույքահարկը, տան ապահովագրությունը և HOA վճարները Կալիֆոռնիայում կախված են կոնկրետ գույքից։ Ինչպես պարզել, թե տունն իրականում ինչ է արժենալու՝ նախքան առաջարկը։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/hy/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ https://cahbi.com/hy/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ Ինչ է սեփականության իրավունքի վրա ծանրացած խնդիրը, ինչու է սեփականության իրավունքի ապահովագրությունը պաշտպանում մինչև փակումը գոյություն ունեցած խնդիրներից և ինչ է իրականում անում Կալիֆոռնիայի escrow-ի մասնագետը Ձեզ համար։ John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT