https://cahbi.com/tl/theblueprint/ Sampung gabay sa pagbili ng bahay sa California, mula kay broker at senior loan officer na si John Palmer. Ang pera muna, ang mga tao pangalawa, ang proseso pangatlo. tl Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ Ang pinakakaraniwang pagkakamali na nakikita ko sa mga bumibili sa California, at ang pagkakasunod-sunod na payo ko: ang financing muna, saka ang inyong ahente, saka ang bahay. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ Gumagamit ang mga lender ng tri-merged na credit report at ng inyong panggitnang FICO score, hindi ng score mula sa app at hindi ng average. Narito kung ano ang kontrolado ng numerong iyon. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ Ang mga minimum na down payment ng FHA, conventional, high-balance, jumbo, at VA sa California, at ang mortgage insurance na nakakalimutang pagplanuhan ng karamihan. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ Ano talaga ang binabayaran ng bawat singil sa closing statement sa California, at paano makuha nang nakasulat ang sarili ninyong mga numero bago kayo magsulat ng offer. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/who-pays-your-agent/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/who-pays-your-agent/ Nagbago ang mga patakaran noong Agosto 2024. Ang kabayaran ng ahente ng bumibili ay maaaring pag-usapan, napagkakasunduan nang nakasulat sa sarili ninyong ahente, at hindi na nakalathala sa MLS. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ Pareho silang nagtatrabaho para sa inyo, at walang isa sa kanila ang basta mapapalitan ng iba. Ang mga tanong na itatanong ko sa isang ahente at lender sa California bago piliin ang alinman. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ Isang sunud-sunod na paglalakbay sa escrow sa California, mula sa ganap na naisagawang kontrata hanggang sa pagre-rekord, sa pagkakasunod-sunod na talagang nangyayari. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ Bakit mahalaga ang home inspection sa California kahit tapat ang nagbebenta, at paano asikasuhin ang report habang nasa loob pa kayo ng inyong contingency period. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ Ang buwis sa ari-arian, seguro ng bahay, at HOA dues ay nakadepende sa partikular na ari-arian sa California. Paano malalaman ang tunay na gastos ng isang bahay bago kayo mag-offer. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/tl/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ https://cahbi.com/tl/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ Ano ang cloud on title, bakit paurong tumitingin ang title insurance sa halip na pasulong, at ano talaga ang ginagawa para sa inyo ng escrow officer sa California. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT