https://cahbi.com/vi/theblueprint/ Mười bài hướng dẫn mua nhà ở California, từ người môi giới kiêm chuyên viên tín dụng cao cấp John Palmer. Tài chính trước, rồi đến những người đồng hành, sau cùng là quy trình. vi Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/start-with-the-loan-not-the-listing/ Sai lầm phổ biến nhất tôi thấy ở người mua nhà California, và thứ tự tôi khuyên quý vị nên theo: lo tài chính trước, rồi đến chuyên viên địa ốc, sau cùng mới là căn nhà. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/how-credit-scores-get-used/ Bên cho vay dùng báo cáo tín dụng gộp từ ba văn phòng và điểm FICO ở giữa, không phải điểm trên ứng dụng và không phải điểm trung bình. Con số đó quyết định những gì, mời quý vị xem. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/what-you-need-for-a-down-payment/ Mức trả trước tối thiểu của FHA, khoản vay thông thường, high-balance, jumbo và VA ở California, cùng khoản bảo hiểm vay thế chấp mà phần lớn người mua quên tính. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/closing-costs-line-by-line/ Mỗi khoản phí trên bảng kết toán mua nhà ở California thực sự trả cho việc gì, và cách lấy con số của riêng quý vị bằng văn bản trước khi viết lời đề nghị mua. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/who-pays-your-agent/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/who-pays-your-agent/ Quy định đã thay đổi vào tháng 8 năm 2024. Thù lao của chuyên viên đại diện người mua có thể thương lượng, được thỏa thuận bằng văn bản với chính chuyên viên của quý vị, và không còn được đăng trên MLS. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/interview-your-agent-and-lender/ Cả hai đều làm việc cho quý vị, nhưng không thể tùy tiện thay thế người này bằng người khác. Những câu hỏi tôi sẽ đặt cho một chuyên viên địa ốc California và một bên cho vay trước khi thuê bất kỳ ai. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/from-offer-to-keys-escrow/ Đi từng bước qua quy trình escrow ở California, từ hợp đồng được ký kết đầy đủ đến khi đăng bộ, theo đúng thứ tự thực tế diễn ra. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/never-skip-the-home-inspection/ Vì sao buổi kiểm tra nhà ở California vẫn quan trọng ngay cả khi người bán trung thực, và cách xử lý bản báo cáo khi quý vị vẫn còn trong thời hạn điều kiện bảo lưu. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/california-costs-that-change-your-payment/ Thuế bất động sản, bảo hiểm nhà và phí HOA ở California gắn với từng căn nhà cụ thể. Cách tìm hiểu một căn nhà thực sự tốn bao nhiêu trước khi quý vị đưa lời đề nghị. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT https://cahbi.com/vi/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ https://cahbi.com/vi/theblueprint/title-insurance-and-escrow/ Vướng mắc trên quyền sở hữu là gì, vì sao bảo hiểm quyền sở hữu nhìn về quá khứ thay vì tương lai, và một chuyên viên escrow ở California thực sự làm gì cho quý vị. John Palmer Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT