Мы проведём вас через весь процесс. Простым языком, с прозрачным процессом и понятными следующими шагами.
Займёт около пяти минут. Мы проведём вас через каждый шаг.
Работаем с покупателями по всей Калифорнии · Базируемся в Южной Калифорнии
John Palmer · Агент и брокер по недвижимости · Старший кредитный специалистCA DRE 010-55719 · NMLS 240187
Кому мы помогаем
Покупаете ли вы первый дом, переходите на новое жильё или перебираетесь в Калифорнию, вы заслуживаете защитника, который работает только на вас.
Покупаете впервые
Первая покупка жилья в Калифорнии. Процесс может казаться непосильным. Мы делаем каждый шаг понятным.
“Мы делаем сложное простым, чтобы ваш первый дом не стал вашим самым трудным решением.”
Переход на новое жильё
Основы вы знаете, но калифорнийский рынок изменился. Вам нужны стратегия, точный расчёт времени и скоординированный план продажи и покупки, а не агент с шаблонным подходом.
“Вы уже через это проходили. Теперь сделайте это умнее, с защитником, который знает рынок Калифорнии.”
“Я обратилась к John, чтобы продать наш дом, и чтобы купить дом, в котором живу сейчас. Продажа пришлась на спад рынка, и всё же мы получили очень выгодное предложение, которое приняли. Дом, который мы потом купили, находился в замечательном районе. Кроме того, John оформил нам ипотечный кредит. Мы очень довольны обслуживанием, а за эти годы стали очень хорошими друзьями.”
“У меня накопилось много отложенного ремонта, который нужно было сделать, чтобы привлечь подходящего покупателя. На медленном рынке John нашёл именно такого покупателя, какой был нам нужен. Он также нашёл для меня прекрасный одноэтажный дом. Я очень люблю свой новый дом и очень рад, что John смог мне помочь. Всё нужно было сделать без единой ошибки. Слишком многое было на кону, если бы всё пошло не так, как задумал John. Он это осуществил.”
Клиенты рассказывали своими словами. Здесь приведён перевод исходного текста.
Переезд в Калифорнию
Переезжаете внутри Калифорнии или из другого штата. В любом случае вам нужен надёжный местный голос, который знает рынок и движется в вашем темпе.
“Переезжаете в Калифорнию? Мы будем вашими глазами, ушами и защитником на месте.”
Как это работает
Пять шагов от заявки до ключей. Мы проведём вас через каждый.
Короткая анкета. Расскажите о своих целях, сроках и о том, где вы сейчас находитесь. Займёт около пяти минут, ни к чему не обязывает.
Мы изучаем ваш файл и определяем вашу покупательную способность. Ясный ответ за 24–48 часов.
Загрузите документы безопасно через личный кабинет. Мы подскажем по каждому нужному документу.
Если вы проходите квалификацию, John может выдать письменное предварительное одобрение или объяснить, какие шаги нужны, прежде чем его можно будет выдать. По некоторым файлам с обычными (conventional) кредитами это рассмотрение может опираться на заключения Fannie Mae Desktop Underwriter (DU). Заключения DU не являются окончательным одобрением кредита.
С представителем на вашей стороне и полной готовностью вы сможете действовать быстро, когда появится подходящий дом. От предложения до эскроу и ключей, остальное берёт на себя John.
Наша лояльность безраздельна. Каждое решение, каждая рекомендация, каждые переговоры. Всё в ваших интересах, не продавца и не кредитора. В ваших.
John ведёт обе стороны вашей сделки: дом и кредит. Никаких передач между агентами и кредиторами. Один специалист на каждом шаге.
Мы работаем на покупателя, и точка. Когда дом и кредит ведутся в одном скоординированном процессе, сделка продолжает двигаться, без задержек и разрывов, которые возникают при жонглировании отдельными агентами и кредиторами.
В недвижимости и так хватает жаргона. Мы объясняем каждый шаг ясным, простым языком. Понятные сроки, прозрачный процесс, каждый шаг с объяснением.
Для некоторых квалифицированных покупателей с обычными (conventional) кредитами рассмотрение предварительного одобрения может опираться на заключения Fannie Mae Desktop Underwriter (DU). Заключения DU не являются окончательным одобрением кредита.
Ваш брокер
Агент и брокер по недвижимости · Старший кредитный специалист
CA DRE 010-55719 · NMLS 240187
Работаем с покупателями по всей Калифорнии · Базируемся в Южной Калифорнии
John Palmer уже 36 лет помогает калифорнийским покупателям ориентироваться на одном из самых сложных рынков недвижимости в стране. У него есть и лицензия брокера по недвижимости, и лицензия кредитного специалиста, поэтому он занимается и домом, и кредитом. Прямой контакт. Никаких передач из рук в руки вслепую. Один специалист, отвечающий перед вами.
Он работает иначе, и это осознанный выбор. По некоторым файлам с обычными (conventional) кредитами John использует заключения Fannie Mae Desktop Underwriter (DU) в поддержку рассмотрения вашего предварительного одобрения. Заключения DU не являются окончательным одобрением кредита, но помогают вам сделать более сильное предложение.
Агент и брокер по недвижимости и старший кредитный специалист. Один специалист. Одни отношения. От начала до конца.
36 лет представляет интересы покупателей по всей Калифорнии. John видел все рыночные условия, какие только бывают.
По некоторым файлам с обычными (conventional) кредитами John может использовать заключения Fannie Mae Desktop Underwriter (DU) в поддержку рассмотрения вашего предварительного одобрения. Заключения DU не являются окончательным одобрением кредита. Это не поверхностная предварительная квалификация.
Истории клиентов
Это клиенты John, рассказывающие о своём опыте. У каждого покупателя своя ситуация.
Клиенты рассказывали своими словами. Здесь приведён перевод исходного текста.
“Я покупала жильё впервые и очень переживала, действительно ли смогу это себе позволить. Вместо того чтобы просто подтолкнуть меня к сделке, John сел рядом, и мы вместе посчитали цифры. Поскольку он ещё и оформляет ипотечные кредиты, он объяснил мне, что такое соотношение долга к доходу и как андеррайтеры решают, достаточно ли у покупателя дохода, чтобы пройти по требованиям. Он объяснял очень медленно, но очень подробно. Когда я сама увидела, что всё будет в порядке, вот тогда я почувствовала, что можно идти дальше. Никакого давления не было ни разу, и я точно знаю: если бы John считал, что покупка для меня небезопасна, он сказал бы прямо.”
“За последние 20 лет John помог нам уже с третьей покупкой. Каждый раз всё проходило очень легко и без единого сбоя. John занимался и финансированием, поэтому у нас был один человек, который мог представлять нас и как агент по недвижимости, и как старший кредитный специалист. Для нас это было очень важно, потому что мы много работали и у нас не было времени ездить по разным местам. John всегда привозил нам всё сам или присылал по электронной почте. Он даже организовал выездного нотариуса к нам домой. Обслуживание было первоклассным, и John был рядом с нами на каждом шаге.”
“Когда мы подали предложение, было ещё несколько других предложений, но John сказал агенту продавца, что кредит будет оформлять он сам и что его андеррайтер уже проверил документы. Наше предложение выделилось именно благодаря общению между John и агентом продавца. Через пару дней я узнала, что наше предложение приняли. Я была очень рада, ведь были и другие предложения, а выбрали моё.”
Каждый файл индивидуален. Заключения Desktop Underwriter не являются окончательным одобрением кредита.
John Palmer · Агент и брокер по недвижимости · Старший кредитный специалист
CA DRE 010-55719 · NMLS 240187
Знания для покупателя
Их написал John Palmer, калифорнийский брокер и старший кредитный специалист с 36-летним опытом на этом рынке, и идут они в том порядке, в котором покупка происходит на самом деле: сначала деньги, потом люди, потом сам процесс.
Написаны простым языком. Примерно по семь минут каждая.
Ясный ответ за 24–48 часов. Один специалист от первого звонка до закрытия сделки. Простой язык на каждом шаге.
Пока просто присматриваетесь? Оцените свой платёж с помощью нашего бесплатного калькулятора
