پرش به محتوای اصلی
cahbi.

از پیش‌تأیید تا انتقال سند. با یک تماس.

ما قدم‌به‌قدم همراهتان هستیم. با زبان ساده، فرایندی شفاف و گام‌های بعدیِ روشن.

حدود پنج دقیقه طول می‌کشد. ما قدم‌به‌قدم همراهتان هستیم.

در خدمت خریداران در سراسر کالیفرنیا · مستقر در جنوب کالیفرنیا

John Palmer · مشاور و کارگزار املاک · کارشناس ارشد وامCA DRE 010-55719 · NMLS 240187

36 سال
تجربه املاک در کالیفرنیا
$1B+
معاملات نهایی‌شده در کالیفرنیا
24–48 ساعت
پاسخی روشن
100%
نمایندگیِ سمت خریدار.

به چه کسانی خدمت می‌کنیم

ساخته‌شده برای یک نفر: خریدار.

چه اولین خانه‌تان را می‌خرید، چه به خانه‌ای بزرگ‌تر می‌روید و چه به کالیفرنیا نقل مکان می‌کنید، شایسته حامی‌ای هستید که فقط برای شما کار می‌کند.

خریدار بار اول

شما آماده‌اید. ما در هر گام همراهتان هستیم.

خریدار بار اول در کالیفرنیا. این فرایند می‌تواند طاقت‌فرسا به نظر برسد. ما هر گام را روشن می‌کنیم.

ما پیچیده را ساده می‌کنیم تا اولین خانه‌تان سخت‌ترین تصمیم زندگی‌تان نباشد.

خریدار در حال ارتقا

قبلاً این کار را کرده‌اید. حالا هوشمندانه‌تر انجامش دهید.

اصول کار را می‌دانید، اما بازار کالیفرنیا تغییر کرده است. شما به راهبرد، زمان‌بندی و یک برنامه هماهنگِ فروش و خرید نیاز دارید، نه مشاوری با نسخه‌ای یکسان برای همه.

این مسیر را پیموده‌اید. حالا با حامی‌ای که بازار کالیفرنیا را می‌شناسد، هوشمندانه‌تر پیش بروید.

من برای فروش خانه‌مان و همچنین برای خرید خانه‌ای که الان در آن زندگی می‌کنم از John کمک گرفتم. فروش در دوره‌ای انجام شد که بازار پایین بود، با این حال باز هم پیشنهاد بسیار خوبی گرفتیم و آن را پذیرفتیم. خانه‌ای که بعد خریدیم در محله‌ای عالی بود. علاوه بر این، وام مسکن ما را هم John نوشت. از خدماتی که دریافت کردیم بسیار راضی هستیم و در طول سال‌ها دوستان خیلی خوبی شده‌ایم.

Dena B. · خریدار در حال ارتقا

تعمیرات عقب‌افتاده زیادی داشتم که باید انجام می‌شد تا خریدار مناسب جذب شود. در بازاری کند، John دقیقاً همان نوع خریداری را پیدا کرد که به آن نیاز داشتیم. برایم یک خانه یک‌طبقه بسیار زیبا هم پیدا کرد. خانه جدیدم را خیلی دوست دارم و خیلی خوشحالم که John توانست کمکم کند. همه چیز باید بدون هیچ اشتباهی پیش می‌رفت. اگر همه چیز دقیقاً طبق برنامه John پیش نمی‌رفت، ضرر بزرگی در کار بود. او این کار را عملی کرد.

Steve B. · خریدار در حال ارتقا

مشتریان ما با زبان خودشان صحبت کرده‌اند. آنچه اینجا می‌خوانید ترجمه‌ای از متن اصلی است.

جابه‌جایی به کالیفرنیا

به کالیفرنیا یا درون آن جابه‌جا می‌شوید؟ ما چشم شما در محل هستیم.

جابه‌جایی درون کالیفرنیا، یا آمدن از ایالتی دیگر. در هر صورت، به یک صدای محلیِ قابل اعتماد نیاز دارید که بازار را می‌شناسد و با سرعت شما پیش می‌رود.

به کالیفرنیا نقل مکان می‌کنید؟ ما چشم، گوش و حامی شما در محل خواهیم بود.

روند کار

این مسیری است که در پیش دارید.

پنج گام از ثبت درخواست تا تحویل کلید. در هر گام همراهتان هستیم.

  1. درخواست

    یک فرم کوتاه ثبت اطلاعات. اهداف، بازه زمانی و وضعیت فعلی خود را به ما بگویید. حدود پنج دقیقه طول می‌کشد و هیچ تعهدی ندارد.

  2. احراز صلاحیت

    ما پرونده شما را بررسی می‌کنیم و توان خرید شما را مشخص می‌کنیم. پاسخی روشن در 24–48 ساعت.

  3. مدارک

    مدارک خود را به‌صورت امن از طریق پورتال خود بارگذاری کنید. برای هر سندی که لازم است، قدم‌به‌قدم راهنمایی‌تان می‌کنیم.

  4. پیش‌تأیید

    اگر واجد شرایط باشید، John ممکن است پیش‌تأیید کتبی صادر کند یا گام‌های لازم پیش از صدور آن را برایتان توضیح دهد. در برخی پرونده‌های وام متعارف، این بررسی می‌تواند با پشتیبانی یافته‌های Fannie Mae Desktop Underwriter (DU) انجام شود. یافته‌های DU تأیید نهایی وام نیستند.

  5. خانه شما

    با داشتن نماینده و آمادگی کامل، وقتی خانه مناسب پیدا شد می‌توانید سریع اقدام کنید. از پیشنهاد تا اسکرو و تحویل کلید، John بقیه کارها را انجام می‌دهد.

خانه‌های کالیفرنیا: خانه‌های ردیفی ویکتوریایی سان‌فرانسیسکو

ساخته‌شده برای اینکه شما در اولویت باشید.

حمایتِ خریدارمحور

وفاداری ما تقسیم‌ناپذیر است. هر تصمیم، هر توصیه، هر مذاکره. همه به نفع شماست، نه فروشنده، نه وام‌دهنده. فقط شما.

یک مجوز، از آغاز تا پایان

John هر دو سوی معامله شما را مدیریت می‌کند: خانه و وام. بدون دست‌به‌دست شدن بین مشاوران و وام‌دهندگان. یک متخصص، در هر گام.

کارآمد در طراحی

ما برای خریدار کار می‌کنیم، همین و بس. وقتی خانه و وام شما در یک فرایند هماهنگ مدیریت می‌شود، معامله بدون تأخیرها و شکاف‌هایی که از هماهنگیِ جداگانه مشاوران و وام‌دهندگان پیش می‌آید، به جلو می‌رود.

همیشه با زبان ساده

دنیای املاک به اندازه کافی اصطلاحات تخصصی دارد. ما هر گام را با زبانی روشن و ساده توضیح می‌دهیم. زمان‌بندی‌های روشن، فرایندی شفاف، و توضیح هر مرحله.

پذیره‌نویسی Fannie Mae از همان ابتدا

برای برخی خریداران واجد شرایط وام متعارف، بررسی پیش‌تأیید می‌تواند با پشتیبانی یافته‌های Fannie Mae Desktop Underwriter (DU) انجام شود. یافته‌های DU تأیید نهایی وام نیستند.

John Palmer، کارگزار cahbi

کارگزار شما

John Palmer

مشاور و کارگزار املاک · کارشناس ارشد وام

CA DRE 010-55719 · NMLS 240187

در خدمت خریداران در سراسر کالیفرنیا · مستقر در جنوب کالیفرنیا

John Palmer به مدت 36 سال به خریداران کالیفرنیا کمک کرده است تا در یکی از پیچیده‌ترین بازارهای املاک کشور مسیر خود را پیدا کنند. او هم مجوز کارگزاری املاک دارد و هم مجوز کارشناس وام، بنابراین هم خانه و هم وام را خودش مدیریت می‌کند. ارتباط مستقیم. بدون واگذاری‌های بی‌خبر. یک متخصص که در برابر شما پاسخگوست.

شیوه کار او آگاهانه متفاوت است. در برخی پرونده‌های وام متعارف، John از یافته‌های Fannie Mae Desktop Underwriter (DU) برای پشتیبانی از بررسی پیش‌تأیید شما استفاده می‌کند. یافته‌های DU تأیید نهایی وام نیستند، اما به شما کمک می‌کنند پیشنهاد قوی‌تری ارائه دهید.

دارای دو مجوز

مشاور و کارگزار املاک و کارشناس ارشد وام. یک متخصص. یک رابطه. از آغاز تا پایان.

بیش از 1 میلیارد دلار معاملات نهایی‌شده در کالیفرنیا

36 سال نمایندگی خریداران در سراسر کالیفرنیا. John همه حالت‌های بازار را از نزدیک دیده است.

پذیره‌نویسی Fannie Mae از همان ابتدا

John ممکن است در برخی پرونده‌های وام متعارف از یافته‌های Fannie Mae Desktop Underwriter (DU) برای پشتیبانی از بررسی پیش‌تأیید شما استفاده کند. یافته‌های DU تأیید نهایی وام نیستند. این یک پیش‌ارزیابی سطحی هم نیست.

روایت مشتریان

به زبان خودشان.

این‌ها مشتریان John هستند که تجربه خودشان را تعریف می‌کنند. شرایط هر خریدار متفاوت است.

مشتریان ما با زبان خودشان صحبت کرده‌اند. آنچه اینجا می‌خوانید ترجمه‌ای از متن اصلی است.

من برای اولین بار خانه می‌خریدم و خیلی نگران بودم که واقعاً از پس هزینه‌اش برمی‌آیم یا نه. John به جای اینکه مرا به سمت معامله هل بدهد، کنارم نشست و با هم اعداد را حساب کردیم. چون خودش وام مسکن هم می‌نویسد، برایم توضیح داد که نسبت بدهی به درآمد چیست و کارشناسان تأیید وام چطور تصمیم می‌گیرند که درآمد یک خریدار برای واجد شرایط شدن کافی است یا نه. توضیحش خیلی آرام اما خیلی دقیق بود. وقتی خودم دیدم که وضعم خوب خواهد بود، همان موقع حس کردم که باید جلو برویم. هیچ‌وقت هیچ فشاری برای انجام کاری نبود، و مطمئنم اگر John فکر می‌کرد این خرید برایم امن نیست، رک به من می‌گفت.

Kelsey B. · خریدار بار اول

John تا امروز در سومین خرید ما طی 20 سال گذشته کمکمان کرده است. هر بار همه چیز خیلی راحت و بدون هیچ مشکلی پیش رفت. تأمین مالی را هم خود John انجام داد، بنابراین یک نفر داشتیم که هم به عنوان مشاور املاک و هم به عنوان کارشناس ارشد وام نماینده ما بود. این برای ما خیلی مهم بود، چون سرمان بسیار شلوغ بود و وقت نداشتیم همه‌جا برویم. John همیشه همه چیز را برای ما می‌آورد، یا حضوری یا از طریق ایمیل. حتی ترتیب داد که یک دفتردار سیار به خانه‌مان بیاید. خدمات درجه یک بود و John در هر مرحله کنار ما بود.

David & Katie F. · خریداران سه‌باره، 20 سال

وقتی پیشنهادمان را دادیم، چند پیشنهاد دیگر هم بود، اما John به مشاور فروشنده گفت که خودش وام ما را می‌نویسد و کارشناس تأیید وامش پرونده را بررسی کرده است. پیشنهاد ما به خاطر ارتباط میان John و مشاور فروشنده متمایز شد. چند روز بعد فهمیدم پیشنهاد ما پذیرفته شده است. خیلی خوشحال شدم، چون پیشنهادهای دیگری هم بود و پیشنهاد مرا انتخاب کردند.

Clarissa F. · خریدار

هر پرونده متفاوت است. یافته‌های Desktop Underwriter تأیید نهایی وام نیست.

John Palmer · مشاور و کارگزار املاک · کارشناس ارشد وام

CA DRE 010-55719 · NMLS 240187

آموزش خریداران

ده راهنما. یکی را بخوانید یا هر ده تا را.

نوشته‌ی John Palmer است، کارگزار کالیفرنیا و مسئول ارشد وام با ۳۶ سال سابقه در این بازار، و ترتیبشان همان ترتیبی است که خرید واقعاً پیش می‌رود: اول پول، بعد آدم‌ها، بعد فرایند.

به زبان ساده نوشته شده‌اند. هر کدام حدود هفت دقیقه.

از پیش‌تأیید تا انتقال سند. با یک تماس.

پاسخی روشن در 24–48 ساعت. یک متخصص از اولین تماس تا انتقال سند. زبان ساده در هر گام.

فعلاً فقط در حال بررسی هستید؟ پرداخت خود را با ماشین‌حساب رایگان ما برآورد کنید

Do Not Sell or Share My Personal Information