Sasamahan namin kayo sa bawat hakbang. Sa payak na wika, may transparent na proseso at malinaw na mga susunod na hakbang.
Mga limang minuto lang. Sasamahan namin kayo sa bawat hakbang.
Naglilingkod sa mga buyer sa buong California · Nakabase sa Southern California
John Palmer · Real Estate Agent & Broker · Sr. Loan OfficerCA DRE 010-55719 · NMLS 240187
Sino ang pinaglilingkuran namin
Bumibili man kayo ng inyong unang bahay, nagma-move up, o lumilipat sa California, karapat-dapat kayo sa kakamping para lang sa inyo nagtatrabaho.
Unang beses na buyer
Unang beses bumibili sa California. Minsan parang napakarami ng proseso. Ginagawa naming malinaw ang bawat hakbang.
“Pinapasimple namin ang komplikado, para ang inyong unang bahay ay hindi maging pinakamahirap ninyong desisyon.”
Move-up na buyer
Alam na ninyo ang mga pangunahing bagay, pero nagbago na ang merkado ng California. Kailangan ninyo ng estratehiya, tamang timing, at koordinadong plano sa pagbebenta at pagbili, hindi ahenteng pare-pareho ang trato sa lahat.
“Napagdaanan na ninyo ito. Ngayon, gawin ito nang mas matalino, kasama ang kakamping kilala ang merkado ng CA.”
“Si John ang tumulong sa amin na ibenta ang bahay namin at siya rin ang tumulong sa akin na bilhin ang bahay na tinitirhan ko ngayon. Mabagal ang merkado noong ibinenta namin, pero nakatanggap pa rin kami ng napakagandang offer, at tinanggap namin iyon. Ang bahay na binili namin pagkatapos ay nasa napakagandang lugar. Bukod pa riyan, si John ang gumawa ng home loan namin. Masaya kami sa serbisyong natanggap namin, at sa paglipas ng mga taon ay naging magkaibigan na kami.”
“Marami akong naipong pagkukumpuni na kailangang ayusin para makaakit ng tamang buyer. Sa mabagal na merkado, nahanap ni John ang eksaktong uri ng buyer na kailangan namin. Nahanapan din niya ako ng napakagandang one story na bahay. Mahal ko ang bago kong tahanan, at masaya ako na natulungan ako ni John. Kailangang walang anumang pagkakamali sa lahat ng hakbang. Napakalaki ng nakataya kung hindi eksaktong susunod ang lahat sa plano ni John. Naipatupad niya iyon.”
Sa sarili nilang mga salita nagsalita ang aming mga kliyente. Salin ito ng orihinal nilang pananalita.
Lumilipat sa California
Lumilipat sa loob ng California, o galing sa ibang estado. Alinman dito, kailangan ninyo ng mapagkakatiwalaang lokal na boses na kilala ang merkado at kumikilos ayon sa inyong bilis.
“Lilipat sa California? Kami ang inyong mga mata, tainga, at kakampi sa lugar.”
Paano ito gumagana
Limang hakbang mula intake hanggang susi. Sasamahan namin kayo sa bawat isa.
Isang maikling intake form. Sabihin sa amin ang inyong mga layunin, timeline, at kung nasaan kayo ngayon. Mga limang minuto lang, walang obligasyon.
Susuriin namin ang inyong file at tutukuyin ang inyong purchasing power. Malinaw na sagot sa loob ng 24–48 oras.
I-upload nang ligtas ang inyong file sa pamamagitan ng inyong portal. Sasamahan namin kayo sa bawat dokumentong kailangan.
Kung kwalipikado kayo, maaaring maglabas si John ng nakasulat na pre-approval o ipaliwanag ang mga susunod na hakbang bago ito mailabas. Para sa ilang conventional-loan file, ang pagsusuring iyon ay maaaring suportahan ng mga finding ng Fannie Mae Desktop Underwriter (DU). Ang mga DU finding ay hindi pinal na pag-apruba ng loan.
May kumakatawan sa inyo at handa na kayo, kaya mabilis kayong makakakilos kapag lumitaw ang tamang bahay. Mula offer hanggang escrow hanggang susi, si John na ang bahala sa iba pa.
Buo ang aming katapatan sa inyo. Bawat desisyon, bawat rekomendasyon, bawat negosasyon. Para ito sa interes ninyo, hindi sa nagbebenta, hindi sa lender. Sa inyo.
Hawak ni John ang dalawang panig ng inyong transaksyon: ang bahay at ang loan. Walang paglilipat-lipat sa pagitan ng mga ahente at lender. Isang propesyonal, sa bawat hakbang.
Para sa buyer kami nagtatrabaho, tapos ang usapan. Kapag ang inyong bahay at loan ay hawak sa iisang koordinadong proseso, tuloy-tuloy ang takbo ng transaksyon, walang mga pagkaantala at puwang na dulot ng hiwa-hiwalay na mga ahente at lender.
Sobra na ang jargon sa real estate. Ipinapaliwanag namin ang bawat hakbang sa malinaw at payak na wika. Malinaw na mga timeline, transparent na proseso, bawat hakbang ipinapaliwanag.
Para sa ilang kwalipikadong buyer na may conventional loan, ang pagsusuri ng pre-approval ay maaaring suportahan ng mga finding ng Fannie Mae Desktop Underwriter (DU). Ang mga DU finding ay hindi pinal na pag-apruba ng loan.
Ang inyong broker
Real Estate Agent & Broker · Sr. Loan Officer
CA DRE 010-55719 · NMLS 240187
Naglilingkod sa mga buyer sa buong California · Nakabase sa Southern California
36 na taon nang tinutulungan ni John Palmer ang mga buyer sa California na tahakin ang isa sa pinakakomplikadong merkado ng real estate sa bansa. Hawak niya ang parehong lisensya bilang real estate broker at loan officer, kaya siya ang humahawak sa bahay at sa loan. Direktang komunikasyon. Walang paikot-ikot na paglilipat. Isang propesyonal na mananagot sa inyo.
Iba ang paraan ng kanyang pagtatrabaho, at sadya iyon. Sa ilang conventional-loan file, gumagamit si John ng mga finding ng Fannie Mae Desktop Underwriter (DU) para suportahan ang pagsusuri ng inyong pre-approval. Ang mga DU finding ay hindi pinal na pag-apruba ng loan, pero nakakatulong ang mga ito para makapagbigay kayo ng mas matibay na offer.
Real Estate Agent & Broker at Sr. Loan Officer. Isang propesyonal. Isang relasyon. Mula simula hanggang katapusan.
36 na taon nang kumakatawan sa mga buyer sa buong California. Nakita na ni John ang bawat kondisyon ng merkado.
Maaaring gamitin ni John ang mga finding ng Fannie Mae Desktop Underwriter (DU) para suportahan ang pagsusuri ng inyong pre-approval sa ilang conventional-loan file. Ang mga DU finding ay hindi pinal na pag-apruba ng loan. Hindi ito basta soft pre-qual.
Mga kuwento ng kliyente
Mga kliyente ito ni John, na nagkukuwento ng sarili nilang karanasan. Magkaiba ang sitwasyon ng bawat buyer.
Sa sarili nilang mga salita nagsalita ang aming mga kliyente. Salin ito ng orihinal nilang pananalita.
“Unang beses akong bumili ng bahay at kinakabahan ako kung kaya ko ba talaga. Sa halip na itulak ako agad sa isang benta, naupo si John kasama ko at sabay naming binilang ang mga numero. Dahil siya rin ang gumagawa ng home loan, ipinaliwanag niya kung ano ang debt ratio at kung paano nagdedesisyon ang mga underwriter kung sapat ba ang kita ng isang buyer para maka-qualify. Dahan-dahan pero napakadetalyado ng paliwanag niya. Nang makita ko mismo na magiging maayos ako, doon ko naramdaman na dapat na naming ituloy. Kahit kailan ay hindi niya ako pinilit, at alam kong alam na kung sa tingin ni John ay hindi ligtas ang pagbili ko, sasabihin niya iyon nang diretso.”
“Ikatlong bili na namin ito sa loob ng nakaraang 20 taon na tinulungan kami ni John. Sa bawat pagkakataon, napakadali at walang anumang aberya. Si John din ang humawak ng financing, kaya isang tao lang ang kumatawan sa amin bilang real estate agent at bilang senior loan officer. Napakahalaga nito sa amin dahil abalang-abala kami sa trabaho at wala kaming oras na magpabalik-balik. Palaging dinadala ni John ang lahat sa amin, personal man o sa email. Nag-ayos pa siya ng mobile notary na pumunta sa bahay namin. First class ang serbisyo, at nandiyan si John para sa amin sa bawat hakbang.”
“Noong naghain kami ng offer, may ilan pang ibang offer, pero sinabi ni John sa listing agent na siya ang gagawa ng loan namin at nasuri na ito ng underwriter niya. Namukod-tangi ang offer namin dahil sa komunikasyon nina John at ng listing agent. Makalipas ang ilang araw, nalaman kong tinanggap ang offer namin. Sobrang tuwa ko, dahil may ibang offer pero ang akin ang pinili nila.”
Magkaiba ang bawat file. Ang mga finding ng Desktop Underwriter ay hindi pinal na pag-apruba ng loan.
John Palmer · Real Estate Agent & Broker · Sr. Loan Officer
CA DRE 010-55719 · NMLS 240187
Kaalaman para sa mamimili
Galing ang mga ito kay John Palmer, isang broker at senior loan officer sa California na may 36 na taon sa merkadong ito, at sinusunod nila ang pagkakasunod-sunod na talagang nangyayari sa isang pagbili: ang pera muna, ang mga tao pangalawa, ang proseso pangatlo.
Nakasulat sa simpleng wika. Mga pitong minuto bawat isa.
Malinaw na sagot sa loob ng 24–48 oras. Isang propesyonal mula sa unang tawag hanggang closing. Payak na wika sa bawat hakbang.
Nag-e-explore pa lang? Tantiyahin ang inyong bayad gamit ang aming libreng calculator
