Kahandaan sa financing
Unawain ang mga dokumento, landas ng pagsusuri, at mga tanong na naghahanda ng file para sa pagsusuri ng tagapagpahiram.
Basahin ang gabayblueprint ni john para sa bumibili ng bahay
Ang pagbili ng bahay sa California, ipinaliwanag nang maayos.
Sampung gabay mula kay John Palmer, isang broker at senior loan officer sa California na may 36 na taon sa merkadong ito. Sinusunod nila ang pagkakasunod-sunod na talagang nangyayari sa isang pagbili: ang pera muna, ang mga tao pangalawa, ang proseso pangatlo.
Isinulat para sa mga bumibiling gustong maunawaan ang pinipirmahan nila bago sila pumirma. Walang terminong hindi ipinaliwanag, walang panggigipit, at walang pag-aakalang alam na ninyo kung paano gumagana ang alinman dito. Basahin ang isa, o basahin ang lahat ng sampu nang sunud-sunod.
Magsimula sa tanong na kailangan mong masagot, pagkatapos ay gawin ang susunod na praktikal na hakbang kasama si John. Ipinaliliwanag ng mga gabay na ito ang kailangang suriin. Hindi ito nangangako ng resulta sa loan, property, o offer.
bago rito? magsimula sa Magsimula sa Loan, Hindi sa Listing
Pumili ng landas
Representasyon ng buyer
Unawain ang mga usapan at kasunduang humuhubog sa paraan ng pagkatawan ni John sa inyo.
Basahin ang gabayKahandaan sa offer at property
Suriin ang mga tanong tungkol sa property, offer at closing bago magpasya sa susunod na hakbang.
Basahin ang gabay01
Magsimula sa Loan, Hindi sa Listing
Ang pinakakaraniwang pagkakamali na nakikita ko sa mga bumibili sa California, at ang pagkakasunod-sunod na payo ko: ang financing muna, saka ang inyong ahente, saka ang bahay.
7 min02Paano Talaga Ginagamit ang Inyong Credit Score sa Pagbili ng Bahay
Gumagamit ang mga lender ng tri-merged na credit report at ng inyong panggitnang FICO score, hindi ng score mula sa app at hindi ng average. Narito kung ano ang kontrolado ng numerong iyon.
7 min03Ano Talaga ang Kailangan Ninyo para sa Down Payment sa California
Ang mga minimum na down payment ng FHA, conventional, high-balance, jumbo, at VA sa California, at ang mortgage insurance na nakakalimutang pagplanuhan ng karamihan.
7 min04Mga Closing Cost sa California, Bawat Linya
Ano talaga ang binabayaran ng bawat singil sa closing statement sa California, at paano makuha nang nakasulat ang sarili ninyong mga numero bago kayo magsulat ng offer.
7 min05Sino ang Nagbabayad sa Inyong Ahente Ngayon, at Bakit Ito Isang Usapan
Nagbago ang mga patakaran noong Agosto 2024. Ang kabayaran ng ahente ng bumibili ay maaaring pag-usapan, napagkakasunduan nang nakasulat sa sarili ninyong ahente, at hindi na nakalathala sa MLS.
7 min06Paano Mag-interbyu ng Ahente ng Real Estate at ng Lender
Pareho silang nagtatrabaho para sa inyo, at walang isa sa kanila ang basta mapapalitan ng iba. Ang mga tanong na itatanong ko sa isang ahente at lender sa California bago piliin ang alinman.
7 min07Mula sa Tinanggap na Offer Hanggang Susi: Ano ang Nangyayari sa Escrow
Isang sunud-sunod na paglalakbay sa escrow sa California, mula sa ganap na naisagawang kontrata hanggang sa pagre-rekord, sa pagkakasunod-sunod na talagang nangyayari.
7 min08Huwag Kailanman Laktawan ang Home Inspection sa California
Bakit mahalaga ang home inspection sa California kahit tapat ang nagbebenta, at paano asikasuhin ang report habang nasa loob pa kayo ng inyong contingency period.
7 min09Ang mga Gastos sa California na Nagpapabago ng Inyong Bayad
Ang buwis sa ari-arian, seguro ng bahay, at HOA dues ay nakadepende sa partikular na ari-arian sa California. Paano malalaman ang tunay na gastos ng isang bahay bago kayo mag-offer.
7 min10Title Insurance at Escrow: Ano ang Binabayaran Ninyo
Ano ang cloud on title, bakit paurong tumitingin ang title insurance sa halip na pasulong, at ano talaga ang ginagawa para sa inyo ng escrow officer sa California.
7 min