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जॉन का रियल एस्टेट बायर ब्लूप्रिंट

कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदना, ढंग से समझाया हुआ।

इस बाज़ार में 36 साल के अनुभव वाले कैलिफ़ोर्निया के ब्रोकर और सीनियर लोन ऑफ़िसर John Palmer के दस गाइड। ये खरीद को उसी क्रम में समझाते हैं जिसमें वह असल में होती है: पहले पैसा, फिर लोग, फिर प्रक्रिया।

उन खरीदारों के लिए, जो साइन करने से पहले समझना चाहते हैं कि वे किस चीज़ पर साइन कर रहे हैं। कोई शब्दजाल बिना समझाए नहीं, कोई दबाव नहीं, और यह मान्यता भी नहीं कि आप पहले से जानते हैं कि यह सब कैसे चलता है। एक पढ़िए, या दसों क्रम से पढ़िए।

जिस प्रश्न का उत्तर चाहिए उससे शुरू करें, फिर John के साथ अगला व्यावहारिक कदम लें। ये मार्गदर्शिकाएँ बताती हैं कि क्या जाँचना है। ये ऋण, संपत्ति या ऑफ़र के परिणाम का वादा नहीं करतीं।

नए हैं? यहाँ से शुरू कीजिए लिस्टिंग से नहीं, लोन से शुरुआत कीजिए

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वित्तपोषण की तैयारी

उन दस्तावेज़ों, समीक्षा पथ और प्रश्नों को समझें जो फ़ाइल को ऋणदाता समीक्षा के लिए तैयार करते हैं।

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खरीदार प्रतिनिधित्व

उन बातचीत और समझौतों को समझें जो तय करते हैं कि John आपका प्रतिनिधित्व कैसे करते हैं।

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ऑफ़र और संपत्ति की तैयारी

अगला कदम तय करने से पहले संपत्ति, ऑफ़र और क्लोजिंग के प्रश्नों की समीक्षा करें।

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John के साथ शुरू करें

01

लिस्टिंग से नहीं, लोन से शुरुआत कीजिए

कैलिफ़ोर्निया के खरीदारों की सबसे आम गलती जो मैं देखता हूँ, और वह क्रम जो मैं अपनाता हूँ: पहले फ़ाइनेंसिंग, फिर आपका एजेंट, और उसके बाद घर।

7 min
02

घर खरीदते समय आपका क्रेडिट स्कोर असल में कैसे इस्तेमाल होता है

लेंडर ट्राई-मर्ज्ड क्रेडिट रिपोर्ट और आपका बीच वाला FICO स्कोर इस्तेमाल करते हैं, न कि ऐप का स्कोर और न ही कोई औसत। जानिए वह अंक क्या-क्या तय करता है।

7 min
03

कैलिफ़ोर्निया में डाउन पेमेंट के लिए असल में कितना चाहिए

कैलिफ़ोर्निया में FHA, कन्वेंशनल, हाई-बैलेंस, जम्बो और VA के न्यूनतम डाउन पेमेंट, और वह मॉर्गेज इंश्योरेंस जिसकी योजना ज़्यादातर खरीदार बनाना भूल जाते हैं।

7 min
04

कैलिफ़ोर्निया के क्लोज़िंग कॉस्ट, पंक्ति दर पंक्ति

कैलिफ़ोर्निया की क्लोज़िंग स्टेटमेंट की हर फ़ीस असल में किस चीज़ की है, और ऑफ़र लिखने से पहले अपने आँकड़े लिखित में कैसे लें।

7 min
05

अब आपके एजेंट को कौन भुगतान करता है, और यह एक बातचीत क्यों है

अगस्त 2024 में नियम बदल गए। बायर एजेंट का मेहनताना मोल-भाव से तय होता है, अपने एजेंट के साथ लिखित में तय होता है, और अब MLS में प्रकाशित नहीं होता।

7 min
06

रियल एस्टेट एजेंट और लेंडर का इंटरव्यू कैसे लें

दोनों आपके लिए काम करते हैं, और दोनों को सोच-समझकर चुनना चाहिए। जानिए कि किसी को चुनने से पहले मैं कैलिफ़ोर्निया के एजेंट और लेंडर से कौन-से सवाल पूछता हूँ।

7 min
07

स्वीकार हुए ऑफ़र से चाबियों तक: एस्क्रो में क्या होता है

कैलिफ़ोर्निया एस्क्रो का चरण-दर-चरण विवरण, पूरी तरह निष्पादित अनुबंध से रिकॉर्डिंग तक, ठीक उसी क्रम में जिसमें यह असल में होता है।

7 min
08

कैलिफ़ोर्निया में होम इंस्पेक्शन कभी न छोड़ें

विक्रेता ईमानदार हो तब भी कैलिफ़ोर्निया में होम इंस्पेक्शन क्यों ज़रूरी है, और कंटिंजेंसी अवधि के भीतर रहते हुए रिपोर्ट का क्या करें।

7 min
09

कैलिफ़ोर्निया की वे लागतें जो आपकी किस्त बदल देती हैं

कैलिफ़ोर्निया में प्रॉपर्टी टैक्स, होमओनर्स इंश्योरेंस और HOA शुल्क हर प्रॉपर्टी के अपने होते हैं। ऑफ़र से पहले जानिए कि किसी घर की असल लागत क्या है।

7 min
10

टाइटल इंश्योरेंस और एस्क्रो: आप किस चीज़ का भुगतान कर रहे हैं

टाइटल पर क्लाउड क्या है, टाइटल इंश्योरेंस भविष्य के बजाय पुरानी समस्याओं को क्यों देखता है, और कैलिफ़ोर्निया का एस्क्रो ऑफ़िसर आपके लिए असल में क्या करता है।

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