Finanszírozási felkészültség
Ismerje meg azokat a dokumentumokat, az áttekintési útvonalat és a kérdéseket, amelyekkel a fájl készen áll a hitelezői felülvizsgálatra.
Útmutató elolvasásajohn ingatlanvásárlói tervrajza
Lakásvásárlás Kaliforniában, rendesen elmagyarázva.
Tíz útmutató John Palmertől, aki kaliforniai brókerként és vezető hitelügyintézőként 36 éve dolgozik ezen a piacon. A vásárlást abban a sorrendben követik, ahogyan valójában történik: először a pénz, aztán az emberek, végül a folyamat.
Azoknak a vevőknek készült, akik érteni szeretnék, mit írnak alá, mielőtt aláírják. Nincs megmagyarázatlan szakszó, nincs nyomásgyakorlás, és nem feltételezzük, hogy bármit is előre tud. Olvasson el egyet, vagy mind a tízet sorban.
Kezdje azzal a kérdéssel, amelyre választ szeretne, majd tegye meg Johnnal a következő gyakorlati lépést. Ezek az útmutatók elmagyarázzák, mit kell átnézni. Nem ígérnek hitel-, ingatlan- vagy ajánlati eredményt.
új itt? kezdje ezzel Kezdje a hitellel, ne a hirdetéssel
Válasszon egy utat
Vevői képviselet
Ismerje meg azokat a beszélgetéseket és megállapodásokat, amelyek meghatározzák, hogyan képviseli Önt John.
Útmutató elolvasásaAjánlati és ingatlan-felkészültség
Nézze át az ingatlannal, ajánlattal és zárással kapcsolatos kérdéseket, mielőtt a következő lépésről dönt.
Útmutató elolvasása01
Kezdje a hitellel, ne a hirdetéssel
A leggyakoribb hiba, amit kaliforniai vevőknél látok, és a sorrend, amit helyette követnék: először a finanszírozás, aztán az ügynök, végül a ház.
7 min02Hogyan használják valójában a hitelpontszámát lakásvásárláskor
A hitelezők háromirodás hiteljelentést és az Ön középső FICO-pontszámát használják, nem egy alkalmazás számát és nem átlagot. Íme, mit dönt el ez a szám.
7 min03Mennyi önerő kell valójában egy kaliforniai lakásvásárláshoz
FHA, hagyományos, high-balance, jumbo és VA önerő-minimumok Kaliforniában, és a jelzálog-biztosítás, amelyet a legtöbb vevő elfelejt betervezni.
7 min04Zárási költségek Kaliforniában, tételről tételre
Milyen szolgáltatást fedeznek a kaliforniai zárási elszámolás egyes díjai, és hogyan kérheti ki írásban a saját költségadatait, mielőtt ajánlatot tesz.
7 min05Ki fizeti most az ügynökét, és miért érdemes erről beszélni
A szabályok 2024 augusztusában megváltoztak. A vevői ügynök díjazása tárgyalható, arról a vevő és a saját ügynöke írásban állapodik meg, és már nem jelenik meg az MLS-ben.
7 min06Milyen kérdéseket tegyen fel ügynökének és hitelezőjének
Mindketten Önnek dolgoznak, és nem mindegy, kit választ. A kérdések, amelyeket egy kaliforniai ügynöknek és hitelezőnek feltennék, mielőtt bármelyiket felfogadnám.
7 min07Az elfogadott ajánlattól a kulcsokig: mi történik az escrow-ban
Lépésről lépésre végigvezetjük a kaliforniai escrow-n, a minden fél által aláírt szerződéstől a bejegyzésig, abban a sorrendben, ahogyan valójában történik.
7 min08Soha ne hagyja ki a műszaki átvizsgálást Kaliforniában
Miért számít a kaliforniai műszaki átvizsgálás akkor is, ha az eladó becsületes, és hogyan kezelje a jelentést, amíg a feltételi időszakán belül van.
7 min09A kaliforniai költségek, amelyek megváltoztatják a teljes havi lakhatási költségét
Az ingatlanadó, a lakásbiztosítás és a HOA-díjak Kaliforniában ingatlanfüggők. Így tudhatja meg, mennyibe kerül valójában egy lakás, mielőtt ajánlatot tesz.
7 min10Tulajdonjog-biztosítás és escrow: mit kap a pénzéért
Mi az a tulajdoni teher, hogyan véd a tulajdonjog-biztosítás a múltban keletkezett hibáktól, és mit tesz Önért valójában egy kaliforniai escrow-ügyintéző.
7 min